Quy định cơ chế phối hợp giữa các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
I.2.1. Phạm vi, ranh giới khu vực lập quy hoạch:
- Khu vực lập quy hoạch có vị trí phía Đông Nam xã Khánh An, huyện U Minh của tỉnh Cà Mau. Đây là khu vực thuộc khu đô thị Khí – Điện – Đạm đã được Thủ tướng phê duyệt xác định là một khu đô thị - KĐT Khánh An giáp với Khu Công Nghiệp Khánh An. Khu vực lập quy hoạch có phạm vi ranh giới được xác định theo Quyết định số 1823/QĐ-UBND ngày 17/09/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau về việc phê duyệt Nhiệm vụ, dự toán Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị mới thuộc khu Khí – Điện – Đạm tỉnh Cà Mau, tỷ lệ 1/2000. Theo đó, phạm vi ranh giới được xác định cụ thể như sau:
Hình C1.1-Sơ đồ vị trí khu vực lập Quy hoạch
(Trích Đồ án quy hoạch chung khu Khí – Điện – Đạm tỉnh Cà Mau)
Điểm đặc biệt trong tour Cà Mau 2 ngày 1 đêm từ Cần Thơ
Tham gia hành trình trải nghiệm văn hoá tuyệt vời với các điểm đến mang đậm nét văn hoá địa phương.
Thưởng thức những món ăn đặc sản tại các địa phương
Tìm hiểu về văn hoá Khmer Nam Bộ với những ngôi chùa với lối kiến trúc tuyệt đẹp cùng những câu chuyện kỳ bí, hấp dẫn.
Check in tại điểm cực Nam của Tổ Quốc và điểm cuối cùng của đường Hồ Chí Minh.
Hướng dẫn viên đón quý khách sân bay Cần Thơ; khách sạn nội ô quận Ninh Kiều hoặc tại văn phòng của công ty Nụ Cười Mê Kông.
Liên hệ tư vấn – đặt tour Cà Mau 2 ngày 1 đêm
Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Nụ Cười Mê Kông
Xem thêm: https://nucuoimekong.com/tour/tour-can-tho-ca-mau-2-ngay-1-dem
ĐỒ ÁN QUY HOẠCH PHÂN KHU KHU ĐÔ THỊ MỚI KHÁNH AN THUỘC KHU KHÍ – ĐIỆN – ĐẠM TỈNH CÀ MAU, TỶ LỆ 1/2000
ĐỊA ĐIỂM : Xã Khánh An, Huyện U Minh, Tỉnh Cà Mau
ĐỒ ÁN QUY HOẠCH PHÂN KHU KHU ĐÔ THỊ MỚI KHÁNH AN THUỘC KHU KHÍ – ĐIỆN – ĐẠM TỈNH CÀ MAU, TỶ LỆ: 1/2000
Theo Quyết định số: /QĐ-UBND, ngày tháng năm 2022.
Theo Báo cáo thẩm định số: /BCTĐ-SXD, ngày tháng năm 2022.
Theo Tờ trình số: /TTr- SXD, ngày tháng năm 2022.
ĐỒ ÁN : Quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Khánh An thuộc khu Khí – Điện – Đạm tỉnh Cà Mau, tỷ lệ 1/2000.
ĐỊA ĐIỂM : Xã Khánh An, huyện U Minh, tỉnh Cà Mau.
* CHỦ NHIỆM ĐỒ ÁN : Ths.KTS. ĐOÀN NGỌC HIỆP
* QUẢN LÝ KỸ THUẬT : Ths.KTS. VÕ NGỌC HỒNG PHƯỚC
§ QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC : KTS. LƯU HOÀNG ÂN
§ GIAO THÔNG – SAN NỀN : Ths. KS. NGUYỄN BIỆN THANH THÙY
§ CẤP NƯỚC – THOÁT NƯỚC MƯA : Ths. KS. NGUYỄN THỊ NGA
: Ths. KS. NGUYỄN THỊ NGỌC ĐIỆP
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SG69
CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU........................................................................... 06
I.1. Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch................................................
I.2. Phạm vi ranh giới, quy mô khu vực lập quy hoạch...........................
I.3. Vị trí, tính chất, chức năng, mục tiêu và nhiệm vụ của đồ án............
I.4. Các căn cứ lập quy hoạch...............................................................
CHƯƠNG II: ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHU VỰC LẬP QH............ 13
II.1. Vị thế, vai trò của khu đô thị ..........................................................
II.2. Đặc điểm tự nhiên..........................................................................
II.3. Hiện trạng kinh tế - xã hội..............................................................
II.4. Hiện trạng sử dụng đất & kiến trúc cảnh quan.................................
II.5. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật............................................................
II.6. Các định hướng có liên quan..........................................................
II.7. Đánh giá tổng hợp.........................................................................
CHƯƠNG III: CƠ SỞ LẬP ĐỒ ÁN....................................................... 36
III.1. Các dự án quy hoạch xây dựng có liên quan..................................
III.2. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo nhiệm vụ QH đã được duyệt.......
III.3. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng trong đồ án...........................
III.4. Cơ sở tính toán.............................................................................
III.5. Ý tưởng thiết kế chính đồ án.........................................................
CHƯƠNG IV: QUY HOẠCH KIẾN TRÚC........................................... 51
IV.1. Nguyên tắc và cơ cấu tổ chức không gian......................................
IV.2. Đề xuất các phương án quy hoạch.................................................
IV.3. Cơ cấu sử dụng đất.......................................................................
IV.4. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất..............................................
IV.5. Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan.........................
CHƯƠNG V: THIẾT KẾ ĐÔ THỊ....................................................... 71
V.1. Xác định các chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi..............................
V.2. Tổ chức KG kiến trúc cảnh quan đô thị khu vực trung tâm............
V.3.Tổ chức KG kiến trúc cảnh quan đô thị dọc các trục chính.............
V.4. Tổ chức KG kiến trúc cảnh quan các khu vực không gian mở........
V.5. Tổ chức KG kiến trúc cảnh quan các công trình điểm nhấn...........
V.6. Tổ chức KG kiến trúc cảnh quan khu vực các ô phố......................
CHƯƠNG VI: QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT.................................... 102
VI.1. Quy hoạch hệ thống giao thông...................................................
VI.2. Quy hoạch cao độ nền và hệ thống thoát nước mặt......................
VI.3. Quy hoạch hệ thống cấp nước.....................................................
VI.4. Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và xử lý chất thải rắn...........
VI.5. Quy hoạch hệ thống điện và chiếu sáng.......................................
VI.6. Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc..........................................
CHƯƠNG VII: PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY................................................. 121
VII.2. Giới thiệu chung về khu vực lập quy hoạch
VII.3. Các giải pháp về phòng cháy chữa cháy
VII.4. Khái toán các hạng mục phòng cháy chữa cháy
CHƯƠNG VIII: ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC....................... 127
VIII.1. Tổng quan...............................................................................
VIII.2. Các vấn đề môi trường chính liên quan đến quy hoạch..............
VIII.3. Đánh giá hiện trạng môi trường khu vực quy hoạch......................
VIII.4. Đánh giá diễn biến môi trường, dự báo, so sánh các tác động môi trường
CHƯƠNG IX: KINH TẾ XÂY DỰNG.................................................................. 139
IX.1. Luận cứ xác định danh mục ưu tiên đầu tư...................................
IX.2. Các chương trình ưu tiên đầu tư phát triển...................................
IX.3. Cơ chế huy động và nguồn lực thực hiện.....................................
CHƯƠNG X: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ........................................................ 147
X.1. Kết luận.......................................................................................
X.2. Kiến nghị....................................................................................
I.1. LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH
I.2. VỊ TRÍ, PHẠM VI RANH GIỚI, QUY MÔ KHU VỰC LẬP QUY HOẠCH
I.3. TÍNH CHẤT, CHỨC NĂNG, MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ CỦA ĐỒ ÁN
I.3. TÍNH CHẤT, CHỨC NĂNG, MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ CỦA ĐỒ ÁN:
Để thực hiện được các mục tiêu trên, các nhiệm vụ chính của đồ án như sau:
Ngày 2: Đất Mũi Cà Mau (Ăn sáng, trưa)
Sáng: Quý khách dùng buffet tại khách sạn. Sau đó quý khách bắt đầu hành trình chinh phục cực Nam của tổ quốc – Mũi Cà Mau. Đến Năm Căn, du khách lên ca nô và trải nghiệm đi ca nô vi vu trên sông để đến với Mũi Cà Mau. Trường hợp ít hơn 06 khách, du khách sẽ đến với Mũi Cà Mau bằng ô tô.
Đến Mũi Cà Mau, quý khách khám phá vùng đất cuối trời tổ quốc với các điểm tham quan hấp dẫn:
Trưa : Quý khách dùng cơm trưa giữa rừng đước xanh mát với các món ăn đặc sản vùng đất Mũi
Sau khi dùng cơm trưa, xe và HDV đưa quý khách về lại TP Cần Thơ.
Về đến TP Cần Thơ, xe và HDV đưa du khách về lại điểm đón ban đầu, kết thúc hành trình khám phá vùng đất chín rồng đầy thú vị. HDV thay mặt tourcantho.vn cám ơn quý khách và hẹn gặp lại trong những chuyến tham quan tiếp theo.
Ngày 1: Cần Thơ – Sóc Trăng – Bạc Liêu (Ăn trưa)
9h00: Xe và HDV đón quý khách tại điểm hẹn và bắt đầu hành trình khám phá vùng đất chín rồng.
Trưa: Quý khách đến TP Sóc Trăng. Quý khách bắt đầu khám phá vùng đất mang đậm nét văn hóa Khmer nổi tiếng với các điểm đến.
Xe và HDV đưa quý khách tiếp tục hành trình khám phá vùng đất Cửu Long khi với quê hương của Công tử Bạc Liêu. Tại đây du khách tham quan:
Chiều: Quý khách đến với TP Cà Mau, nhận phòng và nghỉ ngơi tại Cà Mau.
Tối: Du khách tự do dạo chợ đêm Cà Mau và thưởng thức nhiều món ngon địa phương thơm ngon, hấp dẫn (chi phí tự túc).
I.4.2.Các nguồn tài liệu, số liệu:
Hình C1.2-Bản đồ khảo sát hiện trạng khu vực lập quy hoạch
Hình C1.3-Bình đồ dự án tuyến đường D6 nối dài
II.1. VỊ THẾ, VAI TRÒ CỦA KHU ĐÔ THỊ
II.3. HIỆN TRẠNG KINH TẾ - XÃ HỘI
II.4. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN
II.5. HIỆN TRẠNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT
II.6. CÁC ĐỊNH HƯỚNG CÓ LIÊN QUAN
II.1. VỊ THẾ, VAI TRÒ CỦA KHU ĐÔ THỊ
a. Vai trò của khu vực trong xã Khánh An, huyện U Minh:
b. Vai trò của khu vực quy hoạch trong khu Khí – Điện – Đạm:
Hình C2.1: Vị trí khu vực lập hoạch trong huyện U Minh
(Trích từ đồ án quy hoạch chung huyện U Minh- tỉnh Cà Mau)
Hình C2.2: Vị trí khu vực lập hoạch trong huyện U Minh
(Trích từ đồ án quy hoạch chung khu Khí – Điện – Đạm tỉnh Cà Mau)
II. V.6.2. Quy định đối với cây xanh, mặt nước, các tiện ích đô thị trong ô phố:
VI.1. QUY HOẠCH HỆ THỐNG GIAO THÔNG
VI.2. QUY HOẠCH CAO ĐỘ NỀN VÀ HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC MẶT
VI.3. QUY HOẠCH HỆ THỐNG CẤP NƯỚC
VI.4. QUY HOẠCH HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC THẢI VÀ XỬ LÝ CHẤT THẢI RẮN
VI.6. QUY HOẠCH HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC
VI.1. QUY HOẠCH HỆ THỐNG GIAO THÔNG:
Quy hoạch hệ thống giao thông Khu đô thị mới Khánh An thuộc khu Khí – Điện – Đạm, tỉnh Cà Mau dựa vào các tài liệu sau:
VI.1.3. Hiện trạng khu quy hoạch:
+ Đường Võ Văn Kiệt (Đường Tỉnh 984B) với mặt đường trải nhựa rộng 11m, chất lượng mặt đường tương đối tốt.
+ Đường D6 nối dài (kết nối với Đường Tỉnh 985B) kết nối khu vực Quy hoạch với khu công nghiệp Khánh An ở phía Bắc với mặt đường trải nhựa rộng 11m, chất lượng trung bình.
Hệ thống giao thông sau khi điều chỉnh được cụ thể trong bảng sau:
Diện tích giao thông chồng lấn tại các ngã giao
Các chỉ tiêu kỹ thuật chính trong quy hoạch giao thông khu đô thị được thể hiện trong bảng sau:
- Diện tích xây dựng đô thị là :
- Tổng chiều dài mạng lưới đường giao thông:
- Diện tích giao thông toàn khu là :
- Tổng chiều dài mạng lưới đường giao thông:
- Tổng chiều dài mạng lưới đường giao thông:
Sông Ông Đốc đi qua phía Đông khu vực quy hoạch, là tuyến giao thông thủy chính của khu vực, mang lại thế mạnh không những về nguồn nước mà còn là thế mạnh về vận chuyển hàng hóa của khu vực, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội.
VI.2. QUY HOẠCH CAO ĐỘ NỀN VÀ HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC MẶT
Quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt dựa trên các tài liệu sau:
VI.2.2. Mục tiêu và nguyên tắc quy hoạch
